Estimation théorique
Avenue des Boulards,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Boulards,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 18 | AV DES BOULARDS | 3 | 82 | 662 | 145000€ | 1768€ |
2020-05-19 | 16 | AV DES BOULARDS | 6 | 182 | 663 | 241900€ | 1329€ |
2019-08-27 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 629 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-20 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 690 | 313000€ | 2059€ |
2019-10-31 | 26 | AV DES BOULARDS | 5 | 70 | 701 | 87500€ | 1250€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 109 | 465 | 149000€ | 1367€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 530 | 83200€ | 1342€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 104 | 524 | 124510€ | 1197€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES PRUNUS | 4 | 72 | 458 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DES PRUNUS | 3 | 83 | 540 | 145000€ | 1747€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 499 | 115100€ | 1887€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 542 | 180000€ | 2951€ |
2022-04-09 | 31 | QUAI DE NICE | 5 | 135 | 350 | 180000€ | 1333€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES ERABLES | 5 | 111 | 709 | 120000€ | 1081€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 83 | 570 | 113000€ | 1361€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 829 | 115000€ | 1456€ |
2021-06-05 | 35 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 62 | 461 | 90000€ | 1452€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 66 | 625 | 74000€ | 1121€ |
2020-06-23 | 41 | QUAI DE NICE | 6 | 153 | 386 | 237000€ | 1549€ |
2022-03-14 | 3 | AV DES BOULARDS | 5 | 96 | 609 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 642 | 135000€ | 1646€ |
2020-05-29 | 42 | AV DES BOULARDS | 3 | 80 | 770 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-13 | 50 | AV DES BOULARDS | 3 | 60 | 390 | 62000€ | 1033€ |
2020-05-20 | 57 | RUE LEJARDINIER | 4 | 67 | 367 | 80000€ | 1194€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 290 | 102000€ | 1063€ |
2021-06-17 | 44 | RUE LEJARDINIER | 4 | 58 | 753 | 134000€ | 2310€ |
2020-06-27 | 51 | RUE LEJARDINIER | 3 | 66 | 630 | 122500€ | 1856€ |
2020-08-25 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 130 | 205 | 143500€ | 1104€ |
2020-08-28 | 49 | AV DES BOULARDS | 6 | 130 | 1151 | 128000€ | 985€ |
2021-12-17 | 59 | AV DES BOULARDS | 3 | 64 | 561 | 120000€ | 1875€ |
2023-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 110 | 76 | 153000€ | 1391€ |
2022-09-21 | 38 | RUE LEJARDINIER | 3 | 55 | 441 | 62000€ | 1127€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 200 | 90 | 168000€ | 840€ |
2019-10-11 | 16 | RUE LEJARDINIER | 10 | 182 | 2455 | 292900€ | 1609€ |
2022-04-19 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 163 | 500 | 220000€ | 1350€ |
2020-05-22 | 18 | RUE LEJARDINIER | 4 | 66 | 108 | 80000€ | 1212€ |
2020-01-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 1175 | 105000€ | 1479€ |
2021-09-14 | 9 | RUE LEJARDINIER | 4 | 107 | 1058 | 110000€ | 1028€ |
2020-10-27 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 2467 | 275000€ | 1833€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LEJARDINIER | 4 | 100 | 447 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-20 | 25 | RUE LEJARDINIER | 3 | 77 | 513 | 65000€ | 844€ |
2019-12-20 | 77 | QUAI DE NICE | 7 | 150 | 407 | 201000€ | 1340€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU TRIGNAL | 1 | 29 | 49 | 65000€ | 2241€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 77 | 492 | 133000€ | 1727€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 56 | 436 | 90000€ | 1607€ |
2020-09-30 | 16 | RUE ADJ CHEF OLIVIER | 3 | 90 | 280 | 109000€ | 1211€ |
2023-04-19 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 500 | 178000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 85 | QUAI DE NICE | 7 | 95 | 123 | 60000€ | 632€ |
2022-07-28 | 19 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 95 | 1217 | 82000€ | 863€ |
2022-11-25 | 8 | RES LE PETIT PARC | 4 | 72 | 444 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-14 | 60 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 80 | 1093 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-09 | 68 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 93 | 450 | 110000€ | 1183€ |
2022-05-24 | 60 | QUAI DE CHATILLON | 4 | 90 | 790 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 4 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 92 | 477 | 161000€ | 1750€ |
2022-10-01 | 58 | RUE DE MONTBRICON | 5 | 158 | 1370 | 295500€ | 1870€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 452 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 702 | 75000€ | 781€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 125 | 522 | 170000€ | 1360€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DES CHAMPS DE LA VILLE | 4 | 123 | 443 | 120000€ | 976€ |
2021-07-23 | 95 | QUAI DE NICE | 5 | 144 | 222 | 140000€ | 972€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 509 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 556 | 144000€ | 1125€ |
2022-01-26 | 32 | QUAI DE CHATILLON | 5 | 107 | 845 | 165000€ | 1542€ |
2022-10-12 | 7 | RES LE PETIT PARC | 4 | 88 | 390 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-07 | 14 | CHE DES BOIS DE GIEN | 6 | 183 | 544 | 150000€ | 820€ |
2021-11-19 | 13 | RUE GENABIE | 6 | 135 | 110 | 105000€ | 778€ |
2021-12-01 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 500 | 183150€ | 1526€ |
2019-11-25 | 99 | QUAI DE NICE | 3 | 64 | 240 | 68000€ | 1063€ |
2023-06-19 | 32 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 75 | 290 | 162500€ | 2167€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DES BOIS DE GIEN | 3 | 54 | 1176 | 62000€ | 1148€ |
2022-03-01 | 10 | RUE GENABIE | 5 | 120 | 120 | 151000€ | 1258€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 120 | 600 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-22 | 17 | RUE GENABIE | 5 | 65 | 125 | 134000€ | 2062€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE MONTBRICON | 7 | 292 | 633 | 310000€ | 1062€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 80000€ | 1404€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 120000€ | 2105€ |
2019-09-23 | 8 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 200 | 653 | 165000€ | 825€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES CORTILS | 3 | 60 | 52 | 83000€ | 1383€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DES CORTILS | 5 | 115 | 133 | 130000€ | 1130€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 65 | 527 | 67000€ | 1031€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2019-09-21 | 34 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 80 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES CORTILS | 3 | 54 | 319 | 125000€ | 2315€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 40 | 29 | 67600€ | 1690€ |
2019-12-11 | 27 | RUE GENABIE | 2 | 45 | 160 | 50600€ | 1124€ |
2022-01-28 | 14 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 63 | 497 | 148000€ | 2349€ |
2022-11-25 | 10 | QUAI DE CHATILLON | 6 | 98 | 188 | 117000€ | 1194€ |
2021-07-03 | 5 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 84 | 53 | 68500€ | 815€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 1 | 31 | 54 | 50000€ | 1613€ |
2021-07-19 | 2 | QUAI DE CHATILLON | 1 | 21 | 30 | 42000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 20 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 6 | 118 | 586 | 100000€ | 847€ |
2019-06-04 | 33 | RUE GENABIE | 3 | 48 | 334 | 36000€ | 750€ |
2019-09-10 | 47 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 8 | 174 | 279 | 180000€ | 1034€ |
2019-10-02 | 9 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 90 | 720 | 108000€ | 1200€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 1 | 46 | 554 | 80000€ | 1739€ |
2022-05-18 | 39 | RUE GENABIE | 4 | 94 | 112 | 68000€ | 723€ |
2022-09-24 | 9 | PL FOCH | 2 | 33 | 16 | 43000€ | 1303€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 55 | 487 | 94000€ | 1709€ |
2020-08-28 | 8 | RLE SAINTE FELICULE | 3 | 68 | 368 | 60000€ | 882€ |
2021-05-31 | 1 | RUE D AUTRY | 3 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2022-09-03 | 58 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 743 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE NOE | 2 | 38 | 80 | 47000€ | 1237€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PECHEURS | 5 | 95 | 124 | 94000€ | 989€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 125 | 938 | 162000€ | 1296€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 5 | 74 | 68 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-22 | 3 | RUE D AUTRY | 2 | 41 | 99 | 86500€ | 2110€ |
2021-06-12 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 141 | 303 | 126000€ | 894€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 70 | 83 | 228000€ | 3257€ |
2021-12-02 | 3 | RLE SAINTE FELICULE | 2 | 45 | 31 | 55000€ | 1222€ |
2022-03-23 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 90 | 554 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 6 | RUE D AUTRY | 3 | 68 | 125 | 35000€ | 515€ |
2020-03-11 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 89000€ | 1187€ |
2022-11-07 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 175000€ | 2333€ |
2019-11-22 | 73 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 4 | 95 | 573 | 163000€ | 1716€ |
2020-07-30 | 60 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 85 | 491 | 199000€ | 2341€ |
2019-05-25 | 1 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 60 | 120 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-26 | 40 | RTE DE PARIS | 6 | 155 | 240 | 220000€ | 1419€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 93000€ | 1163€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-27 | 23 | AV JEAN VILLEJEAN | 4 | 67 | 560 | 145000€ | 2164€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DES PENSEES | 5 | 110 | 567 | 161000€ | 1464€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 52 | 495 | 89000€ | 1712€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 46 | 112 | 125000€ | 2717€ |
2020-07-31 | 89 | RUE DE MONTBRICON | 3 | 84 | 858 | 105670€ | 1258€ |
2020-09-08 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 123 | 40000€ | 333€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE L ANCIEN HOTEL DIEU | 1 | 30 | 93 | 70000€ | 2333€ |
2023-01-23 | 17 | AV JEAN VILLEJEAN | 3 | 52 | 264 | 73000€ | 1404€ |
2022-09-10 | 39 | RUE D AUTRY | 3 | 63 | 500 | 173150€ | 2748€ |
2020-03-14 | 23 | RTE DE BRIARE | 8 | 230 | 1365 | 216000€ | 939€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 655 | 110500€ | 1188€ |
2021-04-30 | 22 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 4 | 145 | 161 | 158310€ | 1092€ |
2022-03-19 | 22 | RUE D AUTRY | 4 | 69 | 982 | 130000€ | 1884€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DE NOE | 5 | 115 | 588 | 174100€ | 1514€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE BOURGES | 6 | 147 | 603 | 226080€ | 1538€ |
2021-06-26 | 64 | RUE DE PARIS | 7 | 149 | 330 | 160000€ | 1074€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DE NOE | 4 | 90 | 464 | 101500€ | 1128€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DE NOE | 4 | 90 | 464 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-27 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 639 | 135000€ | 1286€ |
2021-03-25 | 27 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 2 | 81 | 442 | 106000€ | 1309€ |
2021-11-12 | 5714 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 56 | 450 | 129000€ | 2304€ |
2022-06-29 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 122 | 82000€ | 1025€ |
2020-09-25 | 33 | AV DE BOURGES | 4 | 90 | 294 | 55003€ | 611€ |
2019-12-20 | 5066 | RUE DES FLEURS | 2 | 39 | 691 | 55000€ | 1410€ |
2023-04-21 | 37 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 84 | 437 | 185250€ | 2205€ |
2021-11-19 | 1 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 64 | 155 | 100000€ | 1563€ |
2022-09-28 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 46 | 130 | 85000€ | 1848€ |
2022-10-27 | 36 | CHE DES ALLIX | 5 | 94 | 557 | 103000€ | 1096€ |
2020-09-16 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 220 | 515 | 285000€ | 1295€ |
2020-01-29 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 185 | 60000€ | 732€ |
2020-07-07 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 140 | 76000€ | 760€ |